Nei pressi della città di Ashton, uno stabilimento chimico si sbarazza delle scorie di lavorazione riversandole in un condotto fognario abbandonato. I rifiuti tossici innescano una spaventosa mutazione in comunissime lumache trasformandole in grosse predatrici, aggressive, assetate di sangue. Quando la città comincia a contare le prime vittime, l'ispettore sanitario Mike Brady scopre la verità sottoponendo ad analisi di laboratorio alcune delle lumache fameliche trovate nel giardino di casa e, vista l'inerzia dello sceriffo locale, prepara un piano per distruggerle.
